Аренда недвижимости (квартиры, дома, дачи) на Кипре

Арендная плата раз в 2 года повышается на 15%.
Для того, чтобы снять недвижимость на Кипре необходимо подписать договор аренды.

/ Договор аренды квартиры, дома на Кипре

Вопросы-ответы:

По закону арендная плата за квартиру должна повышаться раз в два года. Мы сняли квартиру в 2008, с тех пор цены упали, и мы договорились, что нам снизят арендную плату. Имеет ли право владелец квартиры, в которой мы живем, в следующий раз повысить квартплату вдвойне, то есть и за первые два года в том числе?
Повышение арендной платы должно основываться от размера последней договоренной суммы. Соответственно владелец квартиры может поднять арендную плату только за последние два года, и рассчитываться она должна на основе последней суммы договора.

Я сдала квартиру. Жильцы уже три месяца не платят. Более того, они занимаются разведением собак, поэтому квартира стала иметь ужасный вид. Я понимаю, что моя ошибка заключается в том, что я не заключила с ними контракт. На мой взгляд, ситуация еще усугубляется и тем, что я гражданка России, а они – ЕС. Уже два адвоката сказали мне, что, несмотря на то, что квартира принадлежит мне, сделать я вряд ли что-то смогу. Скажите, так ли ужасна моя ситуация? Татьяна.
Не беспокойтесь, ситуация не настолько ужасна. Несмотря на то, что договора об аренде у вас нет, вы можете начинать против ваших съемщиков гражданский процесс на основании устного договора на общих началах кипрского Договорного права. Если арендатор нарушает один или несколько пунктов заключенного с владельцем недвижимости договора (даже устного), владелец имеет право подать в суд на аннулирование договора и получение компенсации за ущерб.

Подскажите пожалуста - на 500-600 евро можно ли снять жилье молодому человеку в Лимассоле? Меня ориентируют на такие цены, это будет шалаш? И еще у работодателя нет ли обязанности снимать жилье приглашенному иностранцу? (где то встретил в инете такое мнение).
Да, 500-600 евро - это реально 1 спальная квартира с мебелью. Если повезет можно и 2 спальную.
Это будет не шалаш, а нормальная новая (лет 5-7) квартира.
Из мебели - кондиционер, отопительные батареи (не всегода), шкафы, стол, стулья, диван, кровать, холодильник. Еще могут дать телевизор и микроволновку.
Также обычно контракт подписывают на 1 год. Некоторые на 2. Если есть уверенность, подписывайте. Если нет - лучше на короткий срок. Плату за аренду можно повышать только 1 раз в 2 года на не более чем 10 %.
Снимать жилье работодатель не обязан, но можно договориться (соотв. зарплата будет меньше). Поэтому лучше получать больше, но жить там, где сам нашел. Обычно работодатель обязан платить за мед.страховку и предоставлять отпуск 20 рабочих дней в году.

Мы на Кипре с 1998 года. Снимаем одну и ту же квартиру уже 14 лет (естественно, платим за квартиру и за коммунальные услуги, они оформлены на меня). Сейчас хозяин помещения под видом, что «сын будет там жить», предлагает нам освободить квартиру. Аналогичная ситуация была год назад с семьей моей знакомой. Они съехали («дочка будет там жить»), но буквально через месяц туда пустили других квартирантов за повышенную плату. Должны ли мы освободить квартиру сразу или есть какой-то определенный срок? Имеем ли мы право освободить квартиру, в которой прожили столько лет, тогда, когда найдем себе другое жилье?
Так как вы живете там много лет, вы считаетесь постоянным жильцом. Выселить вам оттуда могут только по решению суда, если такое решение вообще выйдет, поскольку закон на вашей стороне. И, конечно же, если вы все-таки решите переехать (чтобы не конфликтовать), владельцы квартиры обязаны дождаться, пока вы не найдете подходящее жилье.

Уже много лет сдаю свою квартиру одному человеку, без контракта. Квартплата очень низкая, и я хочу, чтобы он выехал. Что я должен предпринять?
Даже без контракта трудно выселить долговременного жильца, так как любой арендатор, снимающий жилье дольше одного года, имеет право оставаться в квартире до соответствующего судебного решения. А если вы не повышали ему квартплату каждые два года на 15% (сейчас по закону 7,5% каждые два года), то вы имеете право сделать это сейчас, учитывая проценты за все годы, но, конечно, в разумных пределах. Повысьте квартплату, сообщите ему об этом письменно и затем, если он не будет выплачивать данную сумму, обратитесь в суд.